大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价要触底了吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房价要触底了吗的解答，让我们一起看看吧。
郁亮内部邮件表示“不要相信房地产市场会触底反弹！”难道房价要下跌了？你怎么看？
房价多年来的上涨，似乎让国人形成这样一种观念：房价是永远只涨不跌的，买到就是赚到。
我不知道这样的“逻辑”能维持多长时间，但我相信市场已经在慢慢给出答案。
2019年2月27日下午，恒大集团董事长亲自主持全集团营销会议：全国所有住宅项目都能打9折。打9折什么概念呢？意味着房价一下子跌10%，这样算跌了吗？相信读者有自己的判断。如今，地产龙头掌门人郁亮也表示“不要相信房地产市场会触底反弹”，这这句话分量几何我想大家都有个概念。
那么房价会不会跌呢？还是要从支撑房价的因素着手，毕竟房价也不会无缘无故涨起来。支撑房价的因素是什么？需求！
不管是真实的需求还是认为造出来的“需求”都会对房价造出影响，前者是实打实的，后者是虚的，虚的扛不起房价，短时间能哗众取宠，长时间必然原形毕露。
任泽平先生有个观点：房地产短期看金融，中期看土地，长期看人口。我也是比较认可，毕竟房子最终是消费者买单。大家可以自己去进行分析，对城市的金融、土地供应和人口净流入几个方面进行分析，相信会得出一个比较客观的结论，当然这是房价应有价值，价格可能不会等同于价值，但围绕价值波动是毋庸置疑的。
没有无缘无故的上涨，也不会有无缘无故的下跌。
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从2008年开始国内的房价迎来了难得的十年黄金期，大规模的基建以及棚户改造城市规划，以及人们日渐丰富的社会财富为了抗击通货膨胀汇聚了相当一部分涌入了房地产行业。但从2018年下半年开始在媒体的密集报道中我们不难得出，国内的房地产市场可能迎来一次较大的回调，这也是大势所趋。
为什么媒体普遍预测未来的国内房价会出现较大幅度的下跌呢？原因很简单第一个是社会需求量和当前的房屋空置率，第二个是社会需要释放一部分的财富进入其他行业尤其是实体制造业进行产业升级，再加上当前房地产行业比如万达的离场，以及马云李嘉诚和一众商业领袖，对于房价的普遍看跌，房地产的泡沫也达到了必须要挤出一部分的时刻。
从当前的社会住房需求率年龄层次上来讲，80后和90后是承担房价的主力军，但是当前伴随着房地产行业的十年发展期，相当一部分的年轻人购买房屋意愿不强烈。如果有选择没有人愿意透支未来几十年的购买力去为当前的高房价接盘，并且相当一部分的90后父母一辈均有住房，逃离北上广或者一线城市买房意愿并不强烈。
其实就是当前的中国房屋空置率，虽然没有一个明确的数据表达，但是以我们身边为例以及部分第三方软件公布的新开盘楼市数量而言，此前排队摇号买房的场景已经很少见了。相反是部分城市的一栋栋新区鬼楼却无人问津。
所以综合以上种种要素而言，未来的国内房价会有一个匀速下降的过程，虽然中间可能会伴随着三四线城市限购政策的放开，出现一定的反弹但总体趋势而言是呈下降趋势，当然这个周期可能会以10年为起步短期内房地产的市场依旧以稳定为主。
1、房价涨也好跌也罢，与绝大多数买房人的买房行为无关，因为他们买房只是为了了满足生存之基本需要，而非炒作赚差价。2、目前，绝大多数中国人已经有了自己的住房，无论是住房商品化改革也好还是直接用货币从市场买入也罢，房产证上都写入了自己的名字。所以央视才会问，你幸福吗？3、房价之所以涨无止境，原因一是国家土地财政；二是人民币超发；第三是老百姓收入增加；第四相信国家未来更美好，敢于支付未来（贷款买房）；第五是开发商贪得无厌。但最重要的是，绝大多数人买房是用来住的，故只买不卖，就好比一只股票的90%被锁仓一样。4、房价未来还涨不涨不知道，但可以肯定地说不会大跌。原因除了从上面所说的房价上涨的原因里面去找外，最主要的是房子目前是老百姓的最大财富，是幸福感的主要来源，是未来的希望所在！
到此，以上就是小编对于房价要触底了吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价要触底了吗的1点解答对大家有用。
