大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于4千万建项目全烂尾的问题，于是小编就整理了3个相关介绍4千万建项目全烂尾的解答，让我们一起看看吧。
晋城市太行置业烂尾楼咋办？
晋城的太行置业牵动着几千家老百姓的心，好不容易用大半辈子积蓄买到了房子，却遭遇了烂尾。遇到这种情况，怎么办？
首先，不用着急，不用火急火燎的找开发商拿钱，去了大概率也拿不到，如果开发商有钱就不会烂尾，就不会逾期。
其次，你在交首付款的时候，没有办贷款，千万别听信开发商说，只要把贷款办下来，就能交房给你，这个时候所有业主应该统一核算一下，贷款批下来，他的房子能不能安稳建起来，这个项目逾期发生以后，他的欠款有多少，还差多少钱能建起来是个关键 。
然后，你的贷款已经批下来了，你最好按期还贷款，不然银行会起诉你，收回你的房，到时候不光房子拿不到，钱也拿不到。
可能像我们晋城这样的城市，烂尾的房子会有救市，市政府会找其他开发商，重新开发这片楼宇，也就是其他的开发商接手。
遇到烂尾楼了怎么办？怎么解决？
1、首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”的可能（即开发商并没有明确表示将放弃工程的建设），可以尝试给开发商一点时间，如果开发商能在短时间内筹集到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。
2、其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，不可轻易与开发商解除购房合同。因为一旦解除合同，购房者是拿不到购房款的，只能拿到收据或欠条，购房者和开发商之间的关系将由买卖关系变为债权债务关系。按照相关规定，对楼盘有抵押权利的机构（银行）具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。
3、而根据《破产法》偿债先后的规定，签订房屋预售合同，并且经过了房屋预售备案的购房者比一般债主更容易得到开发商的补偿款。
1、不要轻易退房：如果购买的楼盘成为了烂尾楼，大多数人都会立马退房，但不建议这样做。
如果开发商再三拖延交房时间，遭遇烂尾危机，你千万不要退房，因为此时开发商已经没有余款来支付业主的购房款，退房后，你也不能立马收回房款，只能拿到欠条或者收据。
2、不要过于着急起诉开发商：很多购房者在遭遇到烂尾楼的情况时，怕开发商跑了，于是就立刻起诉开发商，但其实不妥。
如果调查清楚所买楼盘存在烂尾的可能，先不要急于向法院起诉，先给开发商一点时间，看其是否能在短时间内筹集到资金，完成工程，从而将可能的损失降到最低。
3、最好统一团结起来：遇到烂尾楼的事情，先不要过于惊慌，最好找上同一期楼盘的其它购房者们。
如果购房者决定起诉开发商，就必须要统一意见，齐心协力，不要出现有的购房者得到赔偿而有的没有得到赔偿，这样法院在处理后续事宜时会出现很多意外情况。
公寓烂尾怎么处理？
第一，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。
第二，如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。
第三，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。有产权在手，总比什么都得不到强。
到此，以上就是小编对于4千万建项目全烂尾的问题就介绍到这了，希望介绍关于4千万建项目全烂尾的3点解答对大家有用。
