多地开启新一轮抢人(多地开启新一轮抢人计划)

大家好,今天小品关注到一个比较有意思的话题,就是关于多地开启新一轮抢人的问题,于是小编就整理了2个相关介绍多地开启新一轮抢人的解答,让我们一起看看吧。

  1. 西安武汉等多地掀“抢人大战”,人才危机真的来了吗?
  2. 感觉多地再现“抢房潮”,房价又要涨了吗,现在买房合适吗?

西安武汉等多地掀“抢人大战”,人才危机真的来了吗?

多地开启新一轮抢人(多地开启新一轮抢人计划)

这个问题,从城市发展战略回答:目前城市的发展主要还是依赖于工业带动,另外工业前进的动力还是新科技,科技可以兴城,对于科技领域,当地政府肯定也是大力扶持。人才引进就必须是重中之重,是这个城市软实力的硬指标。所以哪个城市能够足够认识到这点,提前布局,通过各种有力条件,争取人才,将人才提早吸附过来,为城市驱动提前储备。

没有人才危机,有的是媒体配合房产打出一波缺少接盘侠的危机,这些城市如果真要发展应该采取循序渐进的方式,逐步引进产业,招商引资,引入人才(人口),逐渐完善相应的配套基础设施服务,而不是这种“一剂猛药”立即起效的所谓策略。

感觉多地再现“抢房潮”,房价又要涨了吗,现在买房合适吗?

我看现在卖房最好,很多人都是想疫情之后房价要降,但我个人认为应该房价会升,疫情期间让各行业都受到了冲击,疫后百业待新,要想经济升温房子价格升高是必不可少的,所以我个人预测房价只会升高,所以说现在买房最好

房子曾一度成为了人们暴富的捷工具,也在一定程度上绑架了社会经济。

而今,高层说,让房子回归居住的本性,而不是炒作。

所以说,不管民间再怎么炒作,房价都不会持续上涨,而会随着时间推移,逐渐理性回归,回归房子是用来居住的本性。价格也会回归合理区间。

当然,目前如果是刚需是可以买房的,如果是非刚需就观望一阵子吧!

很简单,原因如下:

1、本来应该出现打折潮的,房价应该是下降的,开发商要回笼资金还贷款利息。

2、结果特朗普宣布量化宽松政策,无限制印刷美钞,开始向全世界输出通货膨胀。

3、导致中国也面临通货膨胀压力,为了抵抗通货膨胀压力,大家只有购买房产和黄金。

4、不排除是国内开发商勾结宣传公司,在各种媒体包括D音发布消息,鼓励大家购买房产抵御通货膨胀。

5、客户的购买心理就是买涨不买跌,你要是继续打折没人买,一说涨价,一窝蜂过去抢购了,变成抢购潮。

以上,本应该在疫情后出现的打折潮,变成TM的抢房潮了。

我个人觉得,就是无良媒体在制造恐慌。

随着我国复工、复产的加快推进,房地产市场开始慢慢复苏,最明显的变化就是售楼处恢复了往日人来人往的景象。不过,值得注意的是,伴随售楼处的开放,最近这半个多月,包括深圳、苏州、成都、上海、北京等在内的多个城市出现了抢房现象。

比如,苏州买家仅用60秒就砸出12亿,深圳288套新房7分钟被抢空,上海1700万起步的豪宅,售楼处依然排起了长队……房子这么贵的东西,日光、秒光、排队,分分就卖出几个亿,不得不让人开始疑问,难道报复性买房出现?楼市“魔幻”时刻将再度重演?接下来,我们就一一分析分析背后的真相。

如何看待当前部分城市楼市回暖现象?

第一、部分城市楼市回暖,和当地的扶持鼓励政策密不可分。为应对风波带来的影响,促进经济社会回归稳定,长春、深圳、杭州、南京、郑州、济南、苏州等许多城市都出台了一系列的扶持政策,比如放宽落户限制、放松土拍政策、放宽预售门槛、延迟出让金缴纳、发放契税补贴等等,这些措施提振了开发商信心,也稳定了购房者的房价预期,使得房地产市场逐步恢复平稳。

第二、房企加快复工和推盘,被抑制的住房需求逐步释放。早在两个月之前就说过,刚性和改善两大类购房需求并不会因为风波的出现而突然消失,只是会慢慢推迟而已。如今,随着疫情逐步稳定,尤其是房企复工、推盘节奏的不断加快,被推迟和抑制的购房需求也开始逐渐复苏,再叠加开发商普遍释放了折扣利好,潜在的购房者开始加快了看房和买房节奏,选择于近期价格低位入市。

第三、央行定向降准,市场流行性充裕,稳定了购房者预期。进入2020年以来,央行已经三次降准,其中明确了扶持实体经济的目标。显而易见,作为资金密集型行业,央行降准必然会对楼市形成利好。根据三次降准的影响来看,除了缓解了开发商的资金压力,由于银行贷款成本的降低,也进一步引导了LPR下调,降低了买房成本, 提高了购房者的买房意愿和热情。

第四、不少人仍将房产作为资金避险、资产保值的重要手段。众所周知,我国的房地产一直在国民经济、家庭财富中占据重要地位,叠加经过最近三年多的调控,房地产市场的泡沫一定程度上已被稳定控制。因此,在风险可控的前提下,投资房产依然是很多家庭实现资产保值、跑赢财富注水的有效手段。此外,当前国际经济形势正在发生变化,与股票、黄金、商铺等投资方式相比,房产要稳定得多,所以不少人还将房产作为资金避险的重要区域。

接下来“报复性”买房是否会出现?

根据上文的分析,从个人的角度来看,买房需求依然大量存在,而且买房依然是很多家庭资产保值的手段,所以住房需求依然会逐步释放;从地方政府的角度来看,房地产是增加财政收入、增加就业的重要产业之一,一旦库存压力变大,调控或会面临松绑。但是,这是否意味着报复性买房会出现呢?对此,内行给出5个字的答案:可能性很小,并进行了3点概括。

1、政策“一日游”频现,凸显房住不炒的底线。最近一个多月里,全国已经有海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店、青岛等6个城市上演了房地产政策松绑后又快速撤回的情况,政策“一日游”现象频繁出现。通过这些城市的举动看,不乏有试探调控政策底线的嫌疑,但最后的结果也说明大尺度的政策放松必然会面临“一日游”压力,“房住不炒”仍然是当前以及未来房地产调控的主基调。

2、“秒光”、“日光”、“排队抢房”等楼盘尚属个案。过去这一个月,关于“秒光”、“日光”、“排队抢房”的楼市回暖现象不断出现,但不可否认,这些现象还只是个例,距离全国性的火爆还有较大差距。此外,很多楼盘早在前期就进行了长时间蓄客,所以购房者也并不是头脑发热就决定了花几百万、几千万去买房。因此,不要过度夸大和解读楼市回暖,充其量只是处在一个逐渐复苏的阶段,这并不能与房价大涨划等号。

3、楼市温度冷热不均,房地产市场持续分化。通过观察不难发现,此次楼市回暖具有以下几个特点:从区域位置来看,整体呈现南暖北冷的格局;从业主举动来看,一边是不断传来的豪宅热卖消息,一边却是一些业主急于卖房套现;从购房者的态度来看,有的打算趁机抄底,而有的则仍旧在选择谨慎观望。因此,通过区域位置,市场心理的不同温度、态度来看,目前的房地产市场仍旧处于调整期,更谈不上报复性买房了。

2020年要不要赶买房的热闹?

在回答这个问题之前,结合上文分析,购房者必须明确两个客观事实:一是随着国内国际经济形势发生变化,未来针对刚需和改善两大类住房需求会出现一定的调控政策松动,但在房住不炒的原则下,这并不会给楼市带来太大影响,楼市“魔幻时刻”几乎难再重现。二是当前的房地产正处于一个逐步恢复的过程,未来住房需求不会简单地消失,随着风波逐渐稳定,住房需求会逐步释放。

因此,在对房地产市场有了这样的一个基本判断以后,笔者认为,对于刚需和改善来说,今年遇到合适的房子就无需过多犹豫。但是,炒房客还是继续歇着吧。其实,退一步来说,我国的城镇化还没有结束,人口向大城市流动的趋势也还没有发生实质改变,那些品质高、配套全的房子依然是受人追捧的稀缺产品,所以只要具备了这些特点,房价大概率依然是稳中上涨的。

到此,以上就是小品质对于多地开启新一轮抢人的问题就介绍到这了,希望介绍关于多地开启新一轮抢人的2点解答对大家有用。

上一篇:什么叫做本色出演?(本色出演近义词是什么意思?)
下一篇:已是最新文章

为您推荐