大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷利率或进2时代的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷利率或进2时代的解答，让我们一起看看吧。
房贷利率6.12要不要转lpr？
房贷利率高达6.12，你这个不用考虑直接转换Ipr。转换截止日期到今年8月底。为什么建议你转的，我列以下几点你可以参考下，希望能帮助到你做个选择。
1.疫情以来，全球经济前景不好，为了提高大家的消费能力，各国都降低贷款利率，甚至个别国家都出现负利率时代。
2.翻翻央行以前房贷利率可以看到，从以前的高利率到现在已经降了很多。而且央行后期会对Ipr大力支持。
3.随着中国经济增长速度的平稳下降，利率持续下行是个不可逆的趋势。
自去年8月份至今年2月份，1年期LPR利率已经从4.25%下降到4.05%，5年期利率从4.85%下降到4.75%。再加上国际疫情的发展，对经济的冲击，利率下降是必不可少的办法。
4.再说都6.12的利率了，转换也不亏起码能少不少钱呢。只要不是基础利率打折的，不用怕直接转就是，大趋势不可逆。
5.房贷是咱们老百姓唯一一次杠杆理财，现金为王的时候尽量不要提前结清贷款，贷款能贷多长时间，贷多长时间。
希望我的建议会对你有所帮助。
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多地银行悄然下调房贷利率，2月份全国首套房平均利率5.63%，未来房价走势会怎样？
我国的房价这几年真的有点离谱，本来是一个居有其所的生活刚需，硬生生的被炒成投资标的。
这不能怨普通百姓，更多的应该怨能主导房价的既得利益者，包括开发商、土地供应商、建筑材料商、银行等等，都想从房地产中分得一杯羹，所以现在的房价是非常不正常的，必然要回归正常。
为什么说不正常？因为同样的材料，同样的人工，在三线城市建设一所房子和在一线城市建设一所房子的成本基本差不多，但是房价却有天壤之别。除了房子之外，你还能找出其他东西吗？建筑材料没有这么大的差距，工人工资没有这么大的差距，北京的西瓜和济南的西瓜有这么大的差距吗？还是北京的海参比大连的海参贵好几倍？显然除了房价其他都找不到。
既然成本差不多，售价却天壤之别，我想知道的是，到底是谁把差价给吃了？最大吃口的就土地，其次就是银行，如果银行没有把这么多的贷款投放到房地产，房价也不会涨得这么快，因此银行可以说是高房价的推手。
银行如何推动房价？手段有两个，一个是利率，另一个是资金量。通常情况下，房贷利率越低越容易推高房价，就像存款利率降低就会助推股价一样。同样的情况，房贷审批规模越大，房价就会越高。
最近一段时间，房价有企稳的态势，但是习惯了赚取高房价利润的既得利益者肯定不适应，因为房价不涨，它们的利润就会降低，所以就要想办法提高房地产的热度，让房价继续高升。最简单、最直接的方法就是降低房贷利率，我们看到首套房贷利率已经连续三个月出现下降，今后会不会继续下降？会不会降到基准贷款利率4.9%以下呢？这要看利益集团博弈的进展，我的观点是很可能会继续下降，但是要降到4.9%以下是有难度的。
下降的主要原因是房价已经成为普通工薪难以承受之重，其一：一个拿着平均工资水平的家庭，终其一生的积蓄都买不上一套房子，这是不符合价值规律的，也不符合社会分工规则，所以，房价必须要回归；其二：原来的独生子女政策可以三代人供一代人买房，独生子女政策放开后，这种资金积累方式会发生根本改变，一代人无法养两代人，老百姓没有这么多钱被收割了，所以，房价必然要回归。
基于上述两个原因，未来很长一段时间，住房贷款利率应该是呈下降趋势，即便短期波动，长期看也是要下降的。但是，低于基准利率比较难，因为银行的成本达不到。4.9%作为基准利率，很多银行的存款、理财利率都是以此为标准设计的，如果低于这个利率过多，就会引发一系列连锁反应，因此，短期内不可能低于4.9%，长期看也不会，只有可能短暂触及或跌破。
个人观点，欢迎探讨！
未来房贷利率可能还会降，降多少我不会猜，但是就我记得的某个人说的:“你现在买不起房子，将来你还是买不起房子！”这个“你”就是广大的刚需群众。
大家也都知道近三年房价几乎翻了一倍甚至更多，房价的涨幅比利率更高，这才是房子买不起的真像。所以降了利率，对房市的刺激作用并不大，并且降利率是针对首套刚需用户的。买不起首套房的，更别想买二套房了。而房子的供需早就是供大于求，所以应该是房价下降才会有更多的买房者。
但是房价降了也不一定刺激消费，就如同多年前的日本一样，当房价跌了，人们反而不买房了，因为他们期待更低。所以现在的房市依旧是稳定为主，降利率，只是利好刚需，但是对房市升温作用并不大，因此利率可能会稳，也可能会跌。稳定房价才是当前最应该做的事，房价会微微回落，但是不可能降得非常多。尤其是一二线城市可能会降温，降价，但是三四线城市可能继续维稳或者是略有上升趋势。
谢谢邀请！
根据融360大数据研究院，3月12日发布的2019年2月中国房贷市场报告最新数据显示，全国房贷利率于2月份下调的银行达44家，首套房贷平均利率连续三个月下降。这其中，有19家主要银行的首套房贷平均利率最低为基准利率上浮8%、最高上浮21%。
全国最新房贷利率
根据融360最新监测数据显示，2019年2月份全国首套房贷平均利率为5.63%，相当于基准利率上浮14.89%，环比下降0.53%。同比2018年2月首套房贷平均利率5.46，上升3.11%。
全国首套房贷平均利率连续3个月下降，这与2018年年底中央经济工作会议透露出来的信号有关，即继续坚持“房住不炒”的定位，以及房地产市场宏观调控政策取向趋严。
全国房贷利率未来趋势
根据以上数据同步显示，今年2月份以来房贷利率下调银行保持增加态势。其中，全国35个主要城市的533家银行中，有2家银行首套房贷利率上升，较上月减少14家银行。另外，483家银行的首套房贷利率较上月持平，且增加了4家银行。
同时，2月份利率下降的银行达44家，较上月增加10家。从首套房贷平均利率连续3个月下降来看，这是进一步满足有刚需和改善性需求用户的合理住房需求，也是对中央经济工作会议宏观调控政策取向的市场响应。
众所周知，2019年1月15日和25日中国人民银行分两次分别下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，各大商业银行的自有资金增加，这本身就是利好楼市的，可以有更多的资金用于房贷，尤其是对于首套购房者来说。此外，在严格管控投机性购房行为的市场调控背景下，全国主要城市首套房贷利率继续保持稳中下降的趋势，应该是较为明显的。
从国家宏观调控政策取向来看
1、坚持住房的定位。也就是说房子是用来住的，不是用来炒的。这一点越来越明显。
2、由于各地区发展不平衡，将继续落实城市主体责任。也就是说，不会搞“一刀切”，应该是因城而异同、分类指导，但会坚持将稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。
3、随着国家城镇化进程的加速，要解决新市民的住房需求问题，就要保持政策的连续性和稳定性，防止房价的大涨大跌。
总之，房价问题是事关国计民生的大事。从目前稳中下降的趋势来看，基本符合老百姓和银行的预期，因为大涨会让刚需购房需求得不到满足，从而引发社会问题；而大跌则会使得老百姓的财富“缩水”、银行的信贷资产减少，同样适得其反。显而易见，大起大落是任何人都无法承受的。
到此，以上就是小编对于房贷利率或进2时代的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷利率或进2时代的2点解答对大家有用。
