上海“恐龙房型”房产降价71万，市场调整下的新机遇

上海一处以独特“恐龙房型”著称的房产在挂牌三个月后，价格出现了大幅下调，降幅高达71万，这一现象不仅引起了当地房产市场的广泛关注，也折射出当前房地产市场在政策调控下的新动向，本文将就此事件展开分析，探讨市场变化及未来趋势。

事件概述

该处“恐龙房型”房产位于上海市中心地带，因其独特的建筑结构和造型酷似恐龙而得名，该房产在市场上挂牌已有三个月，期间因价格较高而未能成功交易，近期该房产的价格出现了大幅下调，降幅高达71万，引起了市场的广泛关注。

市场分析

1、政策调控影响

当前，我国房地产市场正在经历政策调控的影响，政府通过调整土地供应、调整房地产税收政策等手段，对房地产市场进行调控，在这一背景下，部分房价过高的房产难以成交，出现了价格下调的现象，上海“恐龙房型”房产的价格下调，也是政策调控下市场自我调整的结果。

2、供需关系变化

房地产市场的供需关系是影响房价的重要因素，在政策调控下，部分投资者开始退出房地产市场，市场需求逐渐转向刚需购房者，这一变化导致市场供需关系发生调整，部分房价过高的房产难以满足刚需购房者的需求，从而出现价格下调的现象。

3、房产自身特点

除了市场因素外，房产自身的特点也是影响其价格的重要因素，该处“恐龙房型”房产虽然具有独特的建筑结构和造型，但也可能存在一些使用上的不便，如空间布局不合理、采光通风不佳等，这些因素可能导致购房者对其价格产生疑虑，从而影响其成交价格。

未来趋势

1、市场调整将持续

在政策调控下，房地产市场将经历一段时间的调整，在这一过程中，部分房价过高的房产将面临较大的压力，价格将出现一定幅度的下调，刚需购房者将成为市场的主要需求方，对房价的承受能力相对较弱，这也将促使市场向更为理性的方向发展。

2、个性化房产将受青睐

虽然价格是购房者关注的重点，但房产的自身特点也是不可忽视的因素，在未来市场中，具有独特设计和个性化特点的房产将受到更多购房者的青睐，这不仅是因为个性化房产能满足购房者的个性化需求，也因为其在市场上具有一定的稀缺性，从而具有较高的价值。

3、中介机构将发挥更大作用

在市场调整过程中，中介机构将发挥更大的作用，中介机构可以通过提供专业的咨询和服务，帮助购房者了解市场动态和房产信息，从而做出更为理性的决策，中介机构也可以通过推广个性化房产，帮助其更好地满足市场需求，从而实现双方的共赢。

上海“恐龙房型”房产降价71万的事件，是当前房地产市场调整的一个缩影，在政策调控下，市场将经历一段时间的调整和优化，在这一过程中，购房者和房产所有者都需要保持理性，根据市场变化做出合理的决策，中介机构也将发挥更大的作用，推动市场的健康发展，未来市场中具有独特设计和个性化特点的房产将受到更多关注和青睐。