大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于多个楼市纪录被刷新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍多个楼市纪录被刷新的解答，让我们一起看看吧。
深圳楼市热度不减的原因是什么？“发烧”的深圳楼市该被调控了？
虽然我买不起楼房，但我的看法是：根据国际形势来分析，祖国正处在四面楚歌，霸权国时不时来我沿海找事。世界格局正处在龙虎相争，必有一伤的严峻形势。霸权国也许为了选票转移国内过底的影响力，不惜发动战胜！狮王争霸，必有一战。万一战事，受到伤害必然是一二线城市房地产及重工业城市。……我认为最佳的购房时期，也是霸权国再也不敢威胁咱们国家的时期。个人认为。
就在刚刚，深圳楼市政策加码升级！住建局：刚从长沙学了新经验！
今天（7月15日）早间时分，知名媒体报道称：深圳楼市调控政策“加码升级”！
根据上述媒体（澎湃新闻）发布的报道显示：深圳市住房和建设局（以下简称“住建局”）于今天早上9时30分，在官网“通知公告”发表标题为《深圳推出八项措施精准调控楼市》的文章；
在上述文章中，深圳市住建局表示为了进一步落实“房住不炒”定位和稳地价、稳房价、稳预期的工作要求，联合规划和自然资源局、税务局、“央妈”深圳中心支行等7个部门，出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“通知”）；
在上述通知中，共有8条收紧楼市的新措施（以下简称“8条措施”），下面，我们就来提炼一下3点重要内容：
首先，“限购”政策升级：本市户口（包括家庭、成年单身含离异）“限购”1套房（此前“深八条”限购2套房），前提条件是落户必须满3年时间、且需提供连续缴纳3年及以上社保或个税证明（以购房之日前开始计算）；
同时，加大对“假离婚买房”的限制：一对夫妻离婚，购房资格倒追至3年前，即，从离婚之日开始算起，夫妻任何一方在3年内，已购买的商品房，都算在离婚前家庭住房总套数之内；
换句话说就是，若丈夫（或妻子）在离婚之日起3年内，在深圳已经买过1套房（家庭名下已有1套房），那么，妻子（或丈夫）在离婚后“限购”1套房，而丈夫则不能再买房；若丈夫已买过2套房（家庭名下已有2套房），那么，夫妻双方在离婚之后都不能再买房！
其次，在“认房又认贷”的基础上，提高“首付”比例：首套房首付比例不低于50%、二套房首付比例不低于70%；
而拥有“首套首贷”资格（即在深圳名下无房、无贷款记录）的购房者，首付比例未变，还是最低30%！
第三，提高“豪宅税”门槛：总成交价750万元以上（不含本数），不再享受普通住房的优惠政策！
尤其值得注意的是，深圳市相关部门前几天刚刚“辟谣”说：深圳近期不会出台楼市新政；
深圳市房地产中介协会（以下简称“深房中协”）于一周前针对“深圳即将出台房地产新政”的传言，特意发文作出“辟谣”；
在上述“传言”中，提到了“深圳将要拔高购房资格”，即便是深圳本地户口，也要提供一定年限的社保（或个税）证明，这一点已经在上述“8条措施”中得到了印证，稍微不同的是，“传言”中认为社保年限为2年或5年！
值得一提的是，深圳市住建局（一行10人）刚从长沙市“学成归来”；
根据媒体（澎湃新闻）此前的报道显示：长沙市住建局于日前发文称，深圳市住建局到长沙考察房地产调控和市场监管工作，并互相交流、借鉴成功经验！
本文由“我家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，带你一起长知识！
16万亿2019年商品房销售额再创历史纪录，放什么信号？
根据国家统计局1月17日发布的数据显示，2019年我国商品房销售总额接近16万亿，比去年增加1万亿，再创历史最高纪录。
与此同时，虽然商品房销售总额创了新高，但是销售增速回落，商品房库存面积略有增加。
俗话说：“不会看的看热闹，会看的看门道。”这说明什么问题呢？我们来看看有哪些“热闹”和“门道”。
1、房地产的地位
国家统计局同时还公布了，2019年初步核算的国内生产总值，我国2019年GDP，初值为99万亿元，商品房销售总额为16万亿，由此可知，商品房销售占GDP的16%，这在所有的行业中算是一个非常高的占比，由此可见房地产在国民经济中具有举足轻重的地位。
2、比去年增长1万亿
2018年，我国商品房销售总额为14.9万亿，今年的通报为接近16万亿，增长6.7%左右，这个速度GDP增速比如何呢？据初步测算，2019年GDP增长约为6.1%，这说明房地产销售增长目前还高于GDP，没有拖后腿。
3、释放出什么信号？
从2019年的房地产数据看，我觉得可以用一个词来形容，那就是“强弩之末”，意思就是射出来的箭到后半段，虽然速度还可以，但是已经没有力度了，原来能穿透木靶，现在可能一层牛皮纸就能挡住。
这样看来，未来一段时间，商品房销售很可能会进入一个缓和的下降通道，无论是价格、面积还是投资，都会出现增速下滑。
当下滑达到一定程度，就会出现滞涨现象，交投量减少，价格也有可能下降，要经历一段痛苦的转型期。
我们先看看数据：
国家统计局今日公布的最新数据显示，2019年，房地产多指标增速回落，其中，房地产开发投资增速连续3个月回落；商品房销售额虽接近16万亿，创历史新高，但增速回落；商品房销售面积更是在仅维持了2个月正增长后再次转负。
谈谈我对未来房产投资的看法：
房地产是行业是国家的经济支柱之一，城镇化发展的进程推动了房地产的投入，最早投资房产的几乎都在涨价红利期收益，这也对房产投资获利形成惯性，跟风炒房的人不在少数，在国家住房不炒和租售同权的政策印象下，未来的房产获利空间明显缩小，高房价的今天也抑制一些有房产需求的家庭，改善型住房和预期房产投资收益的购房者，在2019年得到集中释放，因此不能看刷新的16万亿房产投资规模而长期看好房产获利收益。
从商品房销售额绝对值来看，2019年已经接近16万亿，而2018年为14.9万亿，刷新历史记录，同时也要看房产销售数据的回落事实，高房价的一线城市房价明显出现回调趋势，三、四线以下城市和农村县城因易地搬迁或政府扶贫安居工程造成房子饱和作用，2020年商品房销售预计会逐步回落，但一些有潜力的准一线或二线城市也会有一定的增长。
2019年房产销售额16万亿，这在去年的4月份一些城市的千人抢房现象预期功不可没，但在金九银十的预期中几乎没有发生，说明了居民杠杆率几乎到顶，人们更理性的看待高房价下的投资收益率，今年的金三银四会不会出现千人抢房局面这个一定会有的，但稀缺的房源、和房企的销售炒作都会让其发挥市场妖气，在国家稳地价、稳房价、稳预期的背景下，一方面防止房价大规模暴跌的经济环境影响，另一方面也给房地产开发和投资加上了一层紧箍咒。
对于16万亿的销售额数据，我们应理性看待它所释放的信号，没有只涨不降的房价，供需平衡会让价格处于合理区间，要说它释放的信号，我认为是有限的上涨预期影响，毕竟现在很多人已经把投资房产转变成消费型房产了，买不买完全是个人喜好的问题！
我是甲天下说财经，如果你有个人独到观点，欢迎您评论区赐评！
到此，以上就是小编对于多个楼市纪录被刷新的问题就介绍到这了，希望介绍关于多个楼市纪录被刷新的2点解答对大家有用。
