大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于民宿老板集资后失联的问题，于是小编就整理了2个相关介绍民宿老板集资后失联的解答，让我们一起看看吧。
怎么看待薛蛮子又在推广日本民宿？
1）不看好这个市场。民宿的卖点是，感受当地的文化，是一种体验。他买一下一条街、没有文化元素，跟酒店有啥区别？又怎么跟酒店竞争？
2）他的目的不是为了经营民宿。而是大众集资、甚至进行ICO发币。更加不可取。
3）这些老房子，需要保护。他的做法无疑是毁坏人类文化遗产的一种。
能看到投资者具体操作也是很有意思的事。任何人都有做自己事业的自由，看到他乐此不疲，为他高兴。他是成功人士，同是下乡知青，相信他的成功来之不易，没必要嫉妒，因为他的智商情商都比我们高得多。。
资本是跟着市场走的，哪里有赚钱的机会、风口就会往哪里拥挤。近年来，全球经济状况都不好，互联网，移动互联网红利时期已走进末尾。国内在推的消费升级也同样因为房价居高不下，整体经济状况不好等原因迟迟推动不起来。所以，资本也一直在找出口，把资金流入市场上赚取更大的利润。
而民宿市场是随着近年来旅游业的发展悄然兴起成为旅游业中的重要一环，管理方便，成本低，性价比高，市场前景广阔。这样一个领域，作为多年的天使投资人，自然不会放过。
而日本是民宿市场较为发达和设施较为完善的一个国家。日本经济发达，旅游资源也还算丰富，樱花、富士山都是能吸引世界各国游客进入日本的，另一方面日本的酒店等住宿资源并不算丰富，所以民宿有机会兴起。
作为投资人，他推广日本民宿的原因最重要的是市场前景，其次，出于个人爱好的原因可能也有。
薛蛮子日本购民宿这件事个人认为： 1:提高自己的曝光率，这种民宅成批成批的买，他目的何在，动机何在，值得怀疑。 2:他这样高调宣传，曝光。甚至以每个人50元红包，涉嫌集资，进行loc货币发行，用心险恶。
日本民宿行业发展越来越正规了，在日本新民法颁布并实施之后，日本民宿进入了一个合法的新时代。薛蛮子推广日本民宿作为投资者眼中是有投资价值的。投资民宿支撑点是游客数量，赴日的游客数量在逐年增加。
由于日本签证发放条件放宽，2018年，访日外国游客的消费额比2017年增长2%，增至4.5064万亿元。2018年的访日游客人数首次突破3000万人，大3119万人，5年增至3倍，如果访日游客人数能够按这个速度长下去，有望达成日本政府提出的“2020年访日游客达到4000万人”的目标。
所以日本民宿还是值得考虑投资的。
炒房团是怎么炒房的？
前几年房产火热的时候，炒房团遍布全国大小城市。
先说购入，他们看中开发商刚开盘的房，这一期我全包了，你1万/平米，我给你8.5千/平米，开发商也高兴，有钱开发下期成交。
再说出售，他们也得借房价上涨的东风。
挂房屋中介10套房，今天1.1万/平米，明天涨1.2万/平米，再过两天1.3万/平米，再过几天1.5万/平米。
先在开发商手里1万/平米买房的高兴，我买的房涨了5000千/平米，到处宣传，房屋中介也帮着宣传。过几天炒房团找中介，某公司有20套房急用钱，1.4万/平米出售。房屋中介赶紧给看房的老客户打电话，接盘侠好便宜，出手。
炒房团，今天卖完20套，明天还有20套。
炒房团，就是这样炒房的。
在各地房产没有限购时，炒房团主要通过加杠杆完成炒房。
比如，第一步评估自己手中已有的房产，假设总价为100万元。
第二步将房子抵押，向银行借到70万元。
第三步，贷款购买两套100万元的房产，每套35万元首付，省下的贷款支付。
三步下来，我们来看看炒房者通过这轮操作后手上的资产和负债。
1.资产：3套各100万元的房产。
2.负债：抵押自有房产的70万元，贷款购买两套房各支付的65万元。总共200万元负债。
当房产价格上涨30%时，卖掉手中的两套房产，每套成交价130万元，总共获得260万元，还掉200万元负债，还剩60万元，且自己原有的房子也在。
重复上述操作以获得更多的收益。
我们可以看出，其实这套打法的关键就是通过银行的钱炒作房产，利用杠杆资金放大自己的收益倍数。能够成功的前提是房价不断上涨。近二十年来，房价确实在不断上涨，因此，炒房客赚得盆满钵满。
杠杆炒作在股票等其他投资品上也能奏效，但股票涨跌无常，风险巨大。而房价持续上涨，从不下跌，使得炒房团风险很低。
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下面这样的故事很多。
十年前，张老板在中山开了家红木家具厂，因为做得比较早，加上近20年来房地产快速崛起，人们对生活品质越来越高，家具厂的生意一直不错。
只用了短短5年时间，张老板的工厂规模就扩大了10倍，管理员工数最高达到了1000多人，张老板赚得也是盆满钵满，身价一度达到了上亿。
2015年之后，来中山开红木家具厂的老板越来越多，鱼龙混杂，以次充好的厂家扰乱了整个市场，对张老板的生意形成了严重的挤压，原材料上涨，人工成本上涨，场地租金上涨，而利润却持续下降，导致生意越来越难做。
2016年，全国房价大涨，张老板圈子里的很多老板，直接关厂套现之后，投入到了炒房大军中，很多人仅一年时间就实现了资产的翻倍，这让原本对炒房没有什么冲动的张老板，无法淡定。
2018年底，张老板的工厂净亏损达到500多万，不得不面临缩小规模，甚至裁员的局面，用张老板的话说：起得比鸡早，睡得比狗晚，结果一年下来，还不如别人炒一套房。
关门不干了，张老板做了最后的决定，清算之后，手上还有六千万的余钱，他决定拿出3000万出来，加入炒房团，用队友们的话说：你只要跟着买就行，稳赚。
果然，炒房比开工厂要轻松多了，赚钱的套路也远超张老板之前的想象。
第一步：选择目标城市，目标版块，目标楼盘
因为目前热点城市大多有限售政策，为了快速套利，通常会考虑二手次新学位房作为炒作目标。
第二步：买断流通盘（收集筹码）
选择好目标楼盘之后，就是炒房团一起买光该小区现在市场上正在出售的挂牌房源；
第三步：联合自媒体炒作，轰抬小区房价
因为流通盘都在自己手上，挂牌价可以统一放高，这样即使真正的业主也会跟风将价格抬高（在广州，深圳，成都均出现过小区业主联合抬价的范本），再加上收买本地自媒体发软文一起炒作，很快该小区就会成为网红小区。买涨不买跌的心态很受用，炒房客们正是看准了这一点，把刚需当韭菜拿捏得死死的。
第四步：满足限售条件之后，迅速出货套现。
风险警示
这些投机炒作行为，与房住不炒的方針是严重背离的，现在以深圳为首的热点城市相继出台调控政策，打击投资投机，炒房的风险正在逐渐加大，凭运气赚的钱，最终都会凭实力输回去。
到此，以上就是小编对于民宿老板集资后失联的问题就介绍到这了，希望介绍关于民宿老板集资后失联的2点解答对大家有用。
