大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一二线房价或上涨的问题，于是小编就整理了1个相关介绍一二线房价或上涨的解答，让我们一起看看吧。
一二线城市房价还会继续上涨吗？你们能不能买起房子？
谢邀!
我们先来看一下由国家统计局发布的2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。据业内人士分析称，通过数据可以得出三个结论。
一、一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大，二手住宅价格继续下降；二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均回落。
二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比累计平均涨幅比上年同期均回落，三线城市新建商品住宅价格同比累计平均涨幅与上年同期相同，二手住宅有所扩大。
三、15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个。
商品的价格受到成本和供求关系的影响，而房价很大程度上则由购房人群数和当地经济是否发达这两大因素影响。相比较三四线城市，一二线城市经济规模大、社会资源倾斜度高、外来人口多，引得不少经济落后地区的人前往，甚至希望能扎根在那，就此安居乐业。可一二线城市的高房价将不少人拒之门外，令人惋惜。
近来，多家媒体都在报道2018年楼市降温的消息，很多早已放弃希望的人似乎又看到了曙光，2019年一二线城市房价会如何变化？人们收入水平是否能跑赢房价上涨的速度？
通过国家统计局发布的数据我们可以看到，2018年最后一个月的房价跟2017年同期相比，涨幅回落，但环比涨幅扩大。这说明2018年楼市降温的说法是有一定依据的，但在12月似乎又有复苏的迹象。
我们再来看看作为购房群体的主力军——外来人群，他们又是怎么选择的。
截止到2018年，我国流动人口规模为2.41亿人。如此庞大的一股人群，他们既是生产者，也是消费者，更是促进者，促进当地城市加快城市化发展的步伐。2018年中国出生人口同比减少200万，2019年各地为获得人口红利，想必会有更频繁、更精彩的“抢人大战”上演，推出一系列政策加快外来人群融入当地。
有媒体发布《2018城市居住报告》显示，越来越多的外来人群不再热衷于北上广深等一线城市，开始偏爱起二线城市，使得不少二线城市的房租不断上涨。
目前，我国一线城市人口压力大，为防止城市过载还出台了一些限制人口流入的政策，不断抬高落户门槛。而二线城市则“乘此良机”吸纳外来人群壮大自身，努力向一线城市的行列迈进。等到二线城市吸纳了众多外来人群并加快城市建设后，一线城市也优化完自身结构，适当降低落户门槛，自然而然会有大批外来人群主动跑过去。在这样的背景下，一二线城市房价怎能不会上涨？
一二线城市的房价未来肯定还是上涨的，这个毋庸置疑，只要经济在发展，购买力在增强，那么一二线城市的房价未来一定会涨的。
1、当前的现实
2919年以来，在一线城市中， 北京和广州的房价是下跌的，而深圳和上海的房价是上涨的，可谓是有点分化的，但是有趣的是，深圳和上海去年的房价是下跌的，所以这个数据很意思。今年跌一点，明年涨一点，其实基本还是维持在原位。
广州目前的房价是31110元/平米，和2018年的4月份是相当的；而深圳的房价是54600元/平米，和2018年8月份的高点是一致的，当前也基本是历史最高点了；北京的房价目前是59110元/平米，和2017年的三四月份是差不多的，所以，北京的房价最近两三年其实是在区间震荡的，也可以理解为平稳。而上海的房价目前是51000元/平米，和2016年年底的价格是差不多的，所以上海的房价在过去的3年时间也基本是在区间震荡的，所以，也可以说上海的房价是在持稳的。
总结：总体来看，过去的2年或者3年，四个一线城市的房价是在区间震荡的，房价基本是持稳的，今年涨一点，明年就跌一点，今年跌一点，明年就涨一点，基本是这种状况。
2、为什么认为未来一二线城市的房价还是会涨？
主要有两个原因，首先是一二线城市未来是经济发展最稳的城市，经济在发展，有更多的企业诞生，居民的收入在提升，这个是支撑房价上涨的最主要的原因。
其次是，一二线城市要么是全国性的城市，比如四个一线城市，要么是区域中心城市，比如武汉、长沙、成都、西安和昆明，这些城市对周边有极强的吸引力，常住人口一直是在增加的，为这个城市输入源源不断的人口，这些就是实实在在的需求，或者说是接盘者。
有了人口，有了购买力，未来一二线城市的房价是看涨的。
房价上涨的动力来自于两方面，一方面是是否有足够多的购房人群，另一方面是当地经济是否发达，居民是否有足够的经济条件买房！
一线城市我们以上海为例，2018年，上海常住人口2588.8万人，同比2015年增长了214.7万人，增长率2.93%，预计到2030年人口将达到3075.1万人，不过增长率下降到0.87%。这还是官方统计，我相信实际人数应该还要更多！
从这个数据中我们可以看到，每年有近百万人涌入上海，想在上海发展定居，这些新移民就是购房的主力，而上海的土地供应无法完全跟上城市人口的增长，房子供不应求，这就造成了房价不断上涨！当房子成了一种稀缺资源时，肯定会吸引投资客，把房子当成投资品来炒作，推高房价，获取利润！而城市核心地区，更加具有稀缺性，绝对是稳步增值的投资良品！
另一方面我们看到，上海的人均收入是我国最高的省份，居民的购买力也相对较强，这也造成了上海房价居高不下，连年上涨！
随着我国城市化进程的推进，会有更多的农村人口会涌入城市，这种情况可能还会持续十几年。我相信除了部分吸引力较弱的城市，大部分人口增长的城市房价还会持续上涨，直至人口逐渐减少！
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到此，以上就是小编对于一二线房价或上涨的问题就介绍到这了，希望介绍关于一二线房价或上涨的1点解答对大家有用。
