地下车库：是建在建筑物的下面，低于室外地坪，地下室的用途是停车，也称为地下车库。根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》表明：汽车库室内最远工作地点至楼梯间的距离不应超过45米，当设有自动灭火系统时。
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地下车库的问题，于是小编就整理了3个相关介绍地下车库的解答，让我们一起看看吧。
文章目录：
一、地下车库的定义
地下车库：是建在建筑物的下面，低于室外地坪，地下室的用途是停车，也称为地下车库。根据《汽车库、修车库消迟、停车场设闹桥激计防火规范》表明：汽车库室内最远工作地点至楼梯间的距离不应超过45米，当设有自动灭火系统时，其距液袜离不应超过60米。单层或设在建筑物首层的汽车库，室内最远工作地点至室外出口的距离不应超过60米。
二、地下车库的产权应该归谁?判断标准是什么
近年来，我们从各种新闻媒体或者周边朋友口中了解到，开发商、物业和业主之间就居住小区地下车库产权问题的矛盾不断，究其根本原因在于相关法律法规关于地下车库产权的规定并不明确，地下车库的所有权人缺乏清晰判断。
所谓住宅小区地下停车位是指开发商利用地下空间而建造的停车位。在如今的社会，市场经济的竞争下，土地的需求日益膨胀，很多开发商就不得不向地表上空和地下空间发展。
在判断地下车库的产权归谁时，首先应明确几个判断标准：
1、合同是否约定
地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定，如有约定从约定，没有约定则根据下文标准判断；
2、是否计入公摊面积
如该地下车库计已入业主公摊面积，那么小区业主在购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积，此时，地下车库的产权应属全体业主所有。如地下车库并没有计入公摊面积，则车库产权归开发商所有。
3、是否是人防工程改造车库
根据《人民防空法》的规定，地下人防工程可以军民两用，在和平时期人防工程可以为经济建设与人民生活服务，战争状态统一由国家使用，同时规定了谁投资谁受益的原则，此时如该地下车库为人贩工程改造的车库，在和平时期，开发商对自己投资建设的车库有使用、收益的权利。
地下车库的产权归谁
1、在我国现行的房地产行政管理法律的制度下，住宅小区地下停车位的建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的（所谓容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。），即该停银岩车位并没有获得相应的土地使用权面积份额。
2、也就是说，该小区的土地使用权面积完全由地上建筑物（即房屋单元）分摊，地下建筑物便成了不分摊土地使用权面积的部分。依据物权法理论，计算建筑物容积率的建筑物是主物，不计算建筑物容积率的建筑物是从物。此时的地下停车场便成了依附于地上建筑物的从物而归属于主物（地上建筑物）的所有人即全体业主。
3、所以，住宅小区地下停车位的产权，实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。初始登记时，住宅小区地下停车位依法不能取得独立的房地产权，其法律权利依附于计算容积率的房屋建筑物。也就是住宅小区地下停车位的产权应由小区的业主共同享有，开发商或物业公司是无权擅自处分的。当然在征得业主大会同意后，开发商或物业公司可以根据业主大会的授权委托，将停车位予以出租，所得租金收入归全体业主所有，用于弥补物业管理费用开支。
4、同时，停车位使用人必须向提供看管服务的物业公司交纳看管费用。然而，从全国范围内来看锋轿御，也有一些地方规定某些地下停车位的建筑面积是计算建筑容积率的，即按照建设用帆圆地规划许可证载明的规划用途建造地下停车位，并和地上建筑物一样要计入整个宗地上的建筑面积。
因此，该种停车位可拥有独立的产权。可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。
三、地下车库停车技巧
地下车库停车技巧如下：
拓展资料：
1.现在的地下停车场，车库都非常讲究，不但地面上刷了一层美观的漆面，还有着各路指示非常方便。不过漆面的地面虽然美观，但是与轮胎的摩擦力就降低了很多。尤其是雨雪天气，轮胎打滑的现象就不再是小事情。
2.取卡时停车拉手刹最靠谱。 不少司机开车进入车库时，为了节省时间，都习惯踩着刹车取卡；即使车辆离发卡机较远，他们也是踩着刹车将身体探出去取卡。这样操作，车主稍有不慎就会造成车辆失控，撞毁车辆，现实中已经出现过类似的意外事故，甚至还造成了人员伤亡，如此危险的操作的确要不得。
3.上坡时与前车保持足够距离，现在的停车场设拍腊计是一个比一个握贺团奇特，地下车库内又长又陡的斜坡十分常见，这样的陡坡足以让开手动挡汽车的人直冒冷汗。车库内必须依照指示行车，不是所有的地下车库都有宽阔的空间，在一些空间紧凑的地下车库。
4.过道只能容纳一辆车通过，因此这类车库通常采用单向通行的设计，并且会在显眼位置标示行车方向。我们进入这类车库时，必须依照其指示方向行车，切不可逆行，还要注意避让从车位驶出的车辆。
5.车库段橘内行驶必须使用近光灯，地下车库的光线通常比较阴暗，我们开车进入车库之后应开启车辆的近光灯。这样操作既是为了照明，也是为了提示车库内其他车辆注意来车。远光灯是绝对禁止使用的。
6.原因大家都明白：在公路上被远光灯晃已经够呛，更何况在空间狭小光线阴暗的地下车库里。停放时一定要车头朝外，有时地下车库的车位比较紧缺，当找到一个空位时，车主往往会将车辆车头朝内直接驶入车位，占了再说，等到取车时才发现将车子倒出来十分困难。
到此，以上就是小编对于地下车库的问题就介绍到这了，希望介绍关于地下车库的3点解答对大家有用。
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