认贷不认房定义: 以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下房产情况。简单点说， 只要你贷款结清了，再购买房子时，可以按照首套房的标准购买。认房的意思是指在界定二套房的时候，如果借款方在当地房屋登记系统中。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于认贷不认房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍认贷不认房的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 认贷不认房是什么意思?
2. 认贷不认房是什么意思?

一、认贷不认房是什么意思?

认贷不认房，搭败房地产政策，指新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认嫌氏定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将芹枝散按照首套房认定。

认贷不认房定义: 以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下房产情况。简单点说， 只要你贷款结清了，再购买房子时，可以按照首套房的标准购买。

认房的意思是指在界定二套房的时候，如果借款方在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再次买房的时候基神，这次购买的房屋将被界定为二套房或以上。

认贷是指在界定二套房的时候，如果借款方在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，再次申请贷款买房的时候，将界定这次购买的房屋为二套房或以上。认贷是指：看借款方有几次贷款记录，不考虑贷款是否已还清。

• 认贷不认房分类:

1：贷款已结清，再次购房算首套房；

2：贷款未结清，再次购房算二套房。

百度百科解释：认贷不认房是指不再以家庭拥有的房屋数量来认定，准备购买二套房的家庭还清首套房的贷款，再一次贷款也将会按照首套房认定。大多数城市公积金贷款的住房套数认定是“认贷不认房”，住房套数需要通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询和认定。公积金贷款，住房套数的认定：

1）借款人本人和配偶无尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为首套房贷款；

2）借款人本人和配偶只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为二套房贷款；

3）借款人本人和配偶有两笔以上 (含两笔) 尚未还清的个人知和住房贷款记录，则认定为三套房贷款。

另外，个人贷款购买的40年产权或者50年产权的房子，这些房子是否计入“认房”范围，其贷款是否计入“认贷”范围，需要看各个城市的政策是如何来规定的。

用我们大白话来说，用亮亮（虚拟名字/已婚）来举例，亮亮和其爱人没有未还清的个人住房贷款记录，则会被认定为首套房贷款；亮亮和其爱人有一笔尚未还清的个人住房贷款记录，则会被认定为二套房贷款；亮亮和其爱人有两笔搏猛亏以上包含两笔还没有还清的个人住房贷款记录，则会被认定为三套房贷款。

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• 补充说明：

同时，除了“认贷不认房”之外，还有“认房又认贷”，“认房不认贷”。

“认房又认贷”，是指购房者贷款买房时，只要借款人名下有房或者有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。用亮亮（虚拟名字/已婚）来举例，亮亮目前名下有一套房或者正在还房贷，再次购买房，都会被认定为二套房或以上。

“认房不认贷”是指不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定；如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。用亮亮（虚拟名字/已婚）来举例，亮亮目前名下没有房子，不管亮亮是否有贷款记录或者贷款是否已经还清，购买房子则会被认定为首套房。

二、认贷不认房是什么意思?

认贷不认房啥意思

认贷不认房是指购买2套房时申请贷款的利率，按照已贷款记录来认定是否享受首套房贷款优惠政策。2014年9月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布：对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

认房又认贷，认房不认贷，认贷不认房是什么意思

就是以个人或家庭为单位的认定。

只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。

每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作是二套房，执行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房产抵押消费买车，贷款结清再买房也算二套房。

城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况、还款能力确定贷款首付比例和利率水平，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%。

认贷不认房什么意思

只要你房贷还清了，再买房，就按首套政策给你，不管你之前买房没

认房又认贷，认房不认贷，认贷不认房是什么意思

关于二套房认定办法的不同。

认房又认贷就是以前有过房贷或买过房，再次买房就算二套。

认房不认贷，就是看目前有没有房产，有再买就是二套。没有就是首套，不论房子卖出了，以前贷过款。

认贷不认房，就是看有无贷款买房记录，有贷款记录再买就是二套。没有贷款记录，以前是全款买房的再买也是首套。

认贷不认房什么意思

是指购买房子是否首套。认贷：是否银行办理过贷款 是否提取过公积金购房 有过 就不是首套了。不认房 就是不管你是否有房子。统计认证方法。

认房不认贷是什么意思

1.认房不认贷是指不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。

2.2014年9月30日，央行和银监会发布《关于进一肢祥步做好住房金融服务工作的通知》。其中，关乎个人按揭贷款的条例最受市场关注。包括：首套房首付比例30%，贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍，以及对拥有一套住房并已结清相誉键应购房贷款的家庭，为饥善居住条件再次申请贷款购买商品房，执庆饥巧行首套房贷款政策。

认房又认贷是什么意思还清房贷算几套

认房认贷的意思就是 你以前有房子 在买房算二套 还有就是你以前贷过款还清了在贷款还是算二套 现在认房认贷的政策变动了 有些城市已经不认房不认贷了 具体的你要给当地银行打个电话 因为每个城市的政策都是不一样的

国家认贷不认房,银行又认贷又认房,怎么办

只要是第一笔房贷还请了，再贷款还是属于第一笔贷款，如果有一笔没还请，再贷款肯定是第二笔了。

认房又认贷是什么意思

也就是说，不管有没有贷款买房，只要原来有房子，现在再买就算二套

到此，以上就是小编对于认贷不认房的问题就介绍到这了，希望介绍关于认贷不认房的2点解答对大家有用。

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认贷不认房：认贷不认房还是认房不认贷