公摊面积何时取消

公摊面积一般是百分之几，怎么算

1.多层公共摊档面积一般占百分之几:七层以下住宅公摊率为7%-12%，七至十一层住宅公摊率为10%至20%。如果没有地下设备用房，底层没有商铺，底层是虚空的，小高层公共摊点系数在10%-15%之间，而有电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间；

2.高层公摊面积一般占百分之几:12~33层住宅公摊率为14-24%，可见高层住宅的公摊面积比较大。因为高层住宅楼梯高度高，高层建筑有电梯及电梯前室占空间，有安全通道楼梯占用空间，也有管路亭、强电亭、弱电亭等公用设施全部占用。

3.别墅公售面积一般为百分之几:住宅类的公共摊点率为1-8%，一般独立别墅没有公摊面积，联排别墅的公摊面积较少；

4.摊面积如何计算，公摊面积=公摊系数×；屋内建筑面积；公摊系数=总公共分担面积/(套内建筑面积×；总套数)；屋内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积，由此可以看出，工摊面积=总工摊面积/(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×；总价×；

取消摊点面积何时运行

1.取消公摊面积何时执行一直争议不断，从购房者的角度来说，取消公摊面积势在必行，如果开发商坚决地取消&ldquo反对&rdquo，也会给购房者提供理由:如果取消公共摊面积，房价就会上涨。事实上，对购房者没有影响。央视网消息:根据开发商可以总出租房屋的面积，或者根据单位的大小，实际上最后一个房子的总价不变，但计算方法是否改变。

2.专家分析称短期内不可能实现首先，公摊面积作为建筑的一部分，实际上由业主最终使用，施工成本实在不够简单，直接取消。另外，公共摊铺面积取消后，所有业主都会失去对公共区域的所有权，这已经纳入国家法规，公摊面积何时正式取消，短期内取消公摊面积可能意味着改变规则，显然是不切实际的；

3.尚未取消公摊面积，我国对何时取消公摊面积没有明确法律规定。那些还在犹豫着买房的人，也许可以再算一算，即使等不及取消公共摊面积，也尽量选择有良心的开发商，与总面积相比，选择公共摊面积相对较小的开发商。。。

4.人民群众对取消公摊面积的呼声很高，普遍认为取消公摊比优缺点好。因为物业费、取暖费等也会随着公摊的取消而降低。就连新华社的官方媒体也发文称，公摊成本日益增加，损害了购房者的利益，损害了房屋交易的公平性。以这种方式从可能性角度分析，工科面积的是有取消的可能性的。但是，从下月起，我国还没有正式取消公共摊铺的落实，目前还没有取消公共摊点的政策。

5.公摊是否会全面取消，住建部在“住宅项目规范(征求意见稿)”中回应，住宅建筑应在住宅内使用面进行交易。可见，住建部已经开始意识到公摊面积中存在的不合理，为取消公摊进行试探。不过，多数网民指出，我国从下个月开始正式取消公共收费的可能性不大，因为需要立法或其他调查，时间上也不能晚。

6.公摊取消进入倒计时？近日，“法制日报”和“光明网”对投稿的文章表示，按照房屋内面积进行交易，其实不是取消公摊，公摊怎么算，都实实在在地摆在那里，不能取消，改变计算方式，交易更加指出，只有明确，确保商品房买卖的规范性。有分析认为，我国下月起将正式取消公共摊档，取消公共摊档后，开发商可以尽量缩小公共区域的面积，影响房屋的居住体验。即使最终真正取消工科面积，开发商其实也会带来其他新方法&ldquo；

7.到目前为止，我国没有从下个月开始正式取消公摊档，目前制约房屋交易的法规主要是“商品房销售管理办法”，管理办法中分别对房屋买卖的房屋买卖的房屋内面积和建筑面积进行了明确规定。也就是说，在房屋交易中，公摊面积不可忽视。因此，我国将从下个月开始正式废除公摊，暂时无法实现。。。

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