等额本息还是提前还款？
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于提前还房贷的年轻人的问题，于是小编就整理了3个相关介绍提前还房贷的年轻人的解答，让我们一起看看吧。
1、等额本息提前还款有何弊端和利处？
等额本息提前还款不是很划算，信息它前期收取的是大部分利息，到了中后期才会收取的是本金，所以如果你还了一半，那就别结清了，这样算一下，加上违约金，基本上是所说利息的加倍，优势就是，通俗讲就是压力小，基本上每个月还款额不大，是你在承受范围内的，所以你需要考虑清楚，再选择等额本息还是等额本金
看题目问的应该是房贷的提前还款的优劣，房贷提供了2种还款方式：等额本息和等额本金。先看看哪种适合提前还款，再看看等额本息提前还款的利弊。
假设房贷为30年，贷款金额为40万，10年后打算提前还清，房贷利率为基准利率上浮10%。
等额本息
本金40万，贷款利率5.39%，等额本息每个月还款2243.63元，10年已还本金194,848.80元，10年还款总额542,957.71元，每还款1元，还的本金是0.36元。
等额本金
本金40万，贷款利率5.39%，等额本息，首月还款2243.63元，逐月递减4.99元，10年已还本金268,888.89元，10年还款总额558,147.23元，每还款1元，还的本金是0.48元。
2、有的人的房贷贷款还有102万，如果提前还款52万，你觉得这样划算吗？为什么？
不划算。那是因为你没找准一款稳健的理财产品收益能超过提前还贷节省的支出。欢迎来探讨，我们用真实数据说话。
等额本金的话可以提前还，不亏。但是如果等额本息，提前还非常亏，因为还款前期还的钱里利息多本金少，当你还了3年后，你会发现你只还了一点点本金，其他全是利息，这时如果你提前还款，剩余贷款又从头开始计算，你还的钱里又是利息多本金少，这样一来，你前3年还的利息相当于送给银行了，啥作用都没起到。多去看看贷款公式。
划不划算需要做一个小的数学题+一个中短期资金测算。一个小的数学题是指52万投到其他地方能否产生比贷款利率更高的收益率？一个中短期资金测试是指近三年要不要使用52万资金。若赚不了钱且无计划用钱，则提前还款。
假设楼主贷款利率是5%，如果楼主能够通过投资理财方式获得比5%高的收益，那么就无需提前还款。
举例，若投其他理财，收益率10%，则一年有5%利差，即52万不还银行不仅把房贷还了，还能一年赚2.6万，划算！反之，则考虑提前还款。
这里面有一个关键判断依据，就是赚利差风险和收益需要找平衡。
金融市场流行一句话：贷款难，低息贷款更难！对于个人来说，房贷是人生当中难得的最大金额、最低利率贷款，要考虑清楚再提前还款，因为未来再想借这么便宜的钱几乎不可能了。
3、为什么有的人不建议提前还房贷？
银行房贷年化利率5.88%，月利率0.49%，
信用卡，Pos消费，费率是0.53%
现房抵押贷款，消费贷，月利率0.59%，先息后本，一年还一次本金
车抵贷保单贷，信用贷，月利率0.67%，等额本息还款
民间借贷，私募，月利率1%-2%，利滚利
综上所述，房贷利息最低，自己出现用钱困难时，其他借钱方式都比房贷高，当下。有现金才是王道
到此，以上就是小编对于提前还房贷的年轻人的问题就介绍到这了，希望介绍关于提前还房贷的年轻人的3点解答对大家有用。
