大家好，今天小品关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证加名或分不到的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证加名或分不到的解答，让我们一起看看吧。
房产证加名最少比例？
房产证上加名字费用可以通过赠予的方式。赠予需要付契税，同时付1%的公证费。一般情况下都会选择买卖的方式进行变更登记。
房产证上加名字费用相当于是做买卖的费用，缴纳比例是营业税总价的5.65%，个税总价的1%或2%，同时包括契税总价的3%。
有房产证，为什么在房管局查不到名下有？
有房产证却查不到名下有房产情况不同，原因也不相同：
1、房产登记信息有误，导致有房产证却查不到相应的房产信息；
2、遇到了假房产证，也就是房屋并没有在不动产登记中心登记。
办理房产证的流程是：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料；
2、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请；
3、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
镇上的找居委查档，村里的找村委查花名册。如果找到卖房子给你的人，最好让他去房管局查册。因为你们没有过户，所以他名下应该还保留有你们家房子的信息记录！查册会显示房子的档案编号，再到房管局看看能不能通过编号查找，这样比你报地址可能要准确得多！毕竟十几年过去了，房管局的档案是没有必要不更新的，如果只是报地址查询的话，可能当时地址跟现在有出入所以查不到。
有房产证，房管局就应该有档案资料，查不到的可能只有：
1、没有给你查。
2、资料丢失了。
3、拿产证去房管局中心，如果确定查不到，可以起诉房管局。
1、自己有房产证，在房管局却查询不到自己房产证，如果自己没有改名，房管局没有登记错误，只能说明房产证有问题。应立即联系当时给您办理房产证的单位，解决问题。
2、民事诉讼法明确规定，民事诉讼中按"谁主张，谁举证"的原则，一般由原告举证。但特殊情节可向法院提供线索，由法院出面取证。
几个朋友合买商铺，但是房产证上不能加名字，有什么办法能避免以后可能出现的纠纷？
既然是合伙购买,你们二人之间属于我国民法上的共有关系,那么你们应当共同去签订商铺买卖合同,然后在办理产权证时写上二个人的名字.而且如果产权证上没有特别标注的,原则上你们二人是共同共有,即各占百分之五十.但要提醒你的是,一定要在产权证上写二个人我名字,否则特别容易引发纠纷.建议你们在购买之前先向开发商询问清楚,是否能够保证写二人名字,如果可以的,再来购买,如果不行,你就要考虑清楚了.
一个名字可以出现在多个房产证吗？
可以，只要不限购的地方，可以购买多套房，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。
在房屋产权证上只能写一个人的名字，但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。
房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，由于其锋面是大红颜色，俗称大红本。
到此，以上就是小品质对于房产证加名或分不到的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证加名或分不到的4点解答对大家有用。
