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北京的限价房是一种限定价格和面积的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难。是目前限制高房价的临时措施，不是经济适用房。按照“以房价定地价”的思路，限价商品房采取政府组织、市场化运作的模式。

限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场和住房供求矛盾的有效手段，由政府设立的国有独资公司建设。实际制定销售价格，定价原则为比周边同类商品房低20%-25%确定。销售价格会在预售时向社会公布，公布的价格应该是限价房的高价。购买限价房应备案满5年后方可上市交易。

北京限价房申请条件是什么？1.想申请北京的限价房，首先要申请北京户口，申请人应该是农业户口，还要是征地拆迁家庭。如果是单身家庭，想申请北京限价商品房，申请人必须年满30周岁才能申请。

2.申请人在申请前应年满18周岁，具有完全民事行为能力。如果是三口之家，年收入必须在8万元左右，人均住房面积在15平方米以内，家庭总资产要在60万元以内。如果是4人以上的家庭，年收入在12万以内，人均住房面积在15平方米以内或者等于15平方米，家庭总资产在76万以内。

3.而且北京限价房的申请流程是先了解住房保障局发布的房源信息，然后确定自己有购房意向，满足相关条件后，再去相应的地方进行登记。然后，房管局按家庭对申请人进行排序，并张贴结果进行公示。

4.如果公示无异议，可以摇号。如果您收到了彩票号码，您应该在相应的时间提交收据。逾期未提交的，视为放弃。而且申请的家庭都要去指定的地方，按照相应的顺序选房，然后和开发商签订购房合同。

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