大家好，小庞来为大家解答以上问题，购房合同备案流程，购房合同网上备案很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

可以去当地房管局查询合同是否备案，向房管局工作人员提供合同备案号和身份证号即可查询相关信息；登录官网，当地房管局，点击页面查询商品房备案信息，根据提示输入商品房备案合同号、身份证号等相关信息提交。

把购买合同归档需要多长时间？1.签订购房合同后，开发商将购房合同提交房管局备案。这个过程通常需要30天。

2.如果是客户按揭买房，在购房合同在房管局备案后，需要将客户的所有贷款资料提交给按揭银行审核，办理按揭手续。这个流程的办理时间一般需要30天左右(视不同银行的工作情况而定)。以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

3.在购买合格的情况下，买卖双方就购买合同的内容达成一致，并在网上签订。双方签署购买合同。最后，签订合同后，开发商持购房合同和购房资格验证材料到交易中心办理合同备案手续。交易中心将在三个工作日内对采购合同进行审核备案，并在采购合同上加盖备案章。

4.备案信息将在备案后24小时在房地产市场信息网公布。购房人可凭房屋合同备案号和身份证号在线核实备案结果和内容。备案信息只对个人开放。

5.购房者在签订购房合同时，要多加注意，仔细研究购房合同补充合同的补充条款，以免落入一些无良开发商的字面陷阱。

商品房买卖合同纠纷如何处理？1.商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但出卖人就商品房开发计划范围内的房屋及相关设施所作的说明和承诺是具体的，对房屋的订立和价格确定有重大影响的，应当视为要约。这种说明和承诺即使未列入商品房买卖合同，也应视为合同内容。当事人违反的，应当承担违约责任。

2.如果卖方通过认购、订购、预订等方式接受买方的定金。作为订立商品房买卖合同的担保，因一方当事人原因不能订立商品房买卖合同的，依照《定金法》的规定处理；因不可归责于双方的原因导致商品房买卖合同无法订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。

3.商品房认购、订购、预订的约定具有《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且出卖人已经按照约定接受购房款的，该约定应当认定为商品房买卖合同。

4.当事人以未依照法律、行政法规的规定办理登记手续为由，请求确认商品房预售合同无效的，不予支持。当事人约定将办理登记手续作为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务的，对方接受的除外。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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